Tapu işlemleri hakkında genel bilgiler

Tapu kaydı, taşınmazın kimde kayıtlı olduğunu ve üzerinde şerh veya beyan bulunup bulunmadığını gösteren resmi kayıttır. İlan metni tapu yerine geçmez. Alım satımdan önce kaydı ilgili tapu müdürlüğünden kontrol etmek gerekir.

Kat mülkiyeti, kat irtifakı ve arsa payı farklı kayıtlardır. Bir ilanın 'daire' diye anılması, tapuda bağımsız bölüm olarak görünmesini tek başına garanti etmez. Bu ayrımı satış konuşmasından önce netleştirin.

Satış işlemi tapu müdürlüğünde, tarafların kimliği ve zorunlu belgelerle yürür. Harç ve döner sermaye gibi kalemler döneme göre değişir. Güncel tutarlar için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü duyuruları esas alınmalıdır. Bu yazı o tutarları ilan etmez.

Vekâletle işlem yapılacaksa vekâletnamenin kapsamı okunmalıdır. Tapu işlemi resmi kurumda tamamlanır. Bu metin hukuki danışmanlık değildir.