Apartman aidatı nasıl belirlenir?

Aidat, ortak giderlerin malikler arasında karşılanması için belirlenen paydır. Temizlik, aydınlatma, asansör bakımı, personel ve benzeri işletme kalemleri bu hesabın içine girer. Hangi kalemin dahil olduğu, binanın fiili ihtiyacına ve alınan karara bağlıdır.

Paylaşımın arsa payına mı, eşit paya mı yoksa başka bir sözleşmeye mi dayandığı tapu ve yönetim planından okunur. Bunu tahmin ederek rakam üretmek, sonra tartışma çıkarır. Belge yoksa önce belge bulunur.

Sağlıklı aidat, geçen dönemin gideri ile gelecek dönemin bilinen masrafını yan yana koyar. Ani bir zam, gerekçesiz bir indirim kadar sorunludur. Malikler kalemi görmeden yalnızca toplamı konuşursa bütçe kapanmaz.

Bu yazı belirli bir aidat tarifesi ilan etmez. Rakam, teklif ve yönetim kararından sonra oluşur. Paylaşım oranları için güncel mevzuat ve yönetim planı esas alınmalıdır.